Управление жилищного фонда Администрации города Норильска уведомляет, о том, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки.

Общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов всех собственников помещений, не создавая препятствий пользования своим имуществом всем собственникам, а именно не должно возникать ситуации, при которой собственнику созданы препятствия в осуществлении владения своим имуществом.  

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в частности межквартирные лестничные площадки.

Учитывая изложенное, в случае отсутствия в проектной документации многоквартирного дома каких-либо перегородок со встроенной дверью в местах общего пользования, установленные собственниками перегородки с дверями, отделяющие квартиры от общего пространства лестничной площадки, нарушают требования Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479

Таким образом, установка металлической перегородки с дверями, дверей из любых материалов, отсекающих часть лестничных площадок, что влечет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, в том числе нарушает права и законные интересы всех собственников, является самовольной и подлежит демонтажу.