Осталось девять дней на замену
Третьего апреля на территории УК «ЖКС-Норильск» завершится ряд Общих собраний собственников МКД. Ключевой вопрос – замена вида работ и (или) услуг по капитальному ремонту, предложенного региональным оператором собственникам помещений в многоквартирном доме по краткосрочному плану капитальных ремонтов на 2026 - 2028 годы.
Кому, что и на что нужно заменить?
На территории УК «ЖКС-Норильск» решение нужно принять собственникам 12 МКД:
Ленинский, 26 - ремонт крыши на утепление и ремонт фасада, на сумму 294 356 453,21 руб., за счет средств Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края.
Мира, 4в - ремонт фундамента на утепление и ремонт фасада, на сумму 69 715 392,72 руб.;
Советская, 14 - ремонт крыши на утепление и ремонт фасада, на сумму 166 269 377,12 руб.;
Московская, 12 - ремонт крыши на утепление и ремонт фасада, на сумму 56 788 840,21 руб.;
Московская, 16 - ремонт крыши на утепление и ремонт фасада, на сумму 173 204 469,77 руб.;
Талнахская, 33 - ремонт крыши на утепление и ремонт фасада, на сумму 97 863 096,59 руб.;
Талнахская, 36 - ремонт крыши на утепление и ремонт фасада, на сумму 134 636 496,29 руб.,
Талнахская, 39 - ремонт крыши на утепление и ремонт фасада, на сумму 123 077 214,89 руб.;
Талнахская, 52 - ремонт крыши на утепление и ремонт фасада, на сумму 179 722 877,32 руб.;
Севастопольская,1 - ремонт крыши на работы по капитальному ремонту: ремонт внутридомовых инженерных систем ГВС на сумму 8 491 290,60 руб., ремонт внутридомовых инженерных систем ХВС на сумму 6 929 213,37 руб., ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения на сумму 4 878 134,31 руб.,
Севастопольская, 2 – ремонт крыши на ремонт системы электроснабжения на сумму 20 444 655,15 руб.;
Ломоносова, 5 - ремонт крыши на ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения на сумму 62 511 099,81 руб., ремонт внутридомовых инженерных систем ГВС на сумму 11 481 010,33 руб., ремонт внутридомовых инженерных систем ХВС на сумму 9 368 937,42 руб., ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения на сумму 6 595 688,82 руб.
Помимо замены нужно утвердить и предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденной в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Все работы будут выполняться за счёт средств Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края.
Ранее в Управлении ЖКХ сообщили о том, что 10 февраля региональный оператор направил извещения собственникам квартир в домах, включенных в программу 2026–2028 годов. По законодательству у собственников есть три месяца, чтобы провести собрание и проголосовать за предложенный вид ремонта или заменить его другим. Причина замены - предложенный Фондом ремонт уже выполнен по муниципальной программе за счёт средств городского бюджета. И если для включения МКД в программу с предложенным видом работ достаточно Постановления Администрации Норильска, то в случае с изменением вида капремонта необходимо решение собственников, а именно – одобрение 67% голосов МКД. А с этим проблемы. Если ситуация не изменится – «отмолчавшийся» МКД будет исключён из краткосрочного плана и перенесён в «конец очереди» на капремонт по линии Регионального Фонда.
Справочно: В трехлетний план капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2026–2028 годы за счет взносов собственников жилья включены 113 норильских объектов.